青島前海地標建筑海上皇宮改造提升 擬投資1791萬元

原標題：海上皇宮改造提升 擬投資1791萬元

包括室內公共區域改造、建筑外立面改造等 入駐的國內頭部密室IP——UMEPLAY山東首店下月揭面紗

近日，青島前海地標建筑海上皇宮再傳新消息，擬對海上皇宮外立面及室內外進行改造提升，建海上皇宮碼頭，增設旅游小艇泊位，將完善海上觀光旅游基礎設施，提升海上皇宮及前海一線旅游品質。

增設旅游小艇泊位

海上皇宮相關項目招標公告顯示，項目擬投資1791萬元， 計劃工期120天，計劃開工日期為5月1日，竣工日期為8月29日。海上皇宮位于青島市市南區西陵峽路與西陵峽二路交界處，棧橋景區西側，室內公共區域改造面積約480平方米，室外配套工程面積約2350平方米。本次改造提升包括室內公共區域改造、建筑外立面改造、室外配套工程改造、藝術裝置創作及搭建等。

此外，海上皇宮擬建海上皇宮碼頭，增設旅游小艇泊位。海上皇宮臨時碼頭改造項目將拆除原有鋼平臺，在原位置新建一座11.8米×4米的鋼平臺，鋼平臺上設提升裝置。安裝一座20米×6.6米浮碼頭，通過鋁合金引橋搭接于新建鋼平臺處，浮碼頭布置5個9客小艇泊位，以及配套的欄桿、供電、消防等設施。

帶來時尚潮流新元素

海上皇宮形如一個白色貝殼，因其獨特的地理位置以及別致的造型一直備受關注。海上皇宮始建于1994年，1996年建成并開始營業，建筑面積11000平方米。海上皇宮發展歷程多以酒店餐飲業態為主，后皆因經營不善，停業“沉睡”10多年。2018年重新清理翻新，2019年曾運營“故宮青島文創館”。2022年8月，金東數創和青島海明城市發展有限公司接手海上皇宮項目，經歷了負一層海水倒灌清理、老化設備修復、場景再造后，終于盤活了這個一度被廢棄的資產。2023年10月設計方案正式出爐，2024年7月，海上皇宮搖身一變“U·SEA奇幻海世界”，成為全國首個“海洋元宇宙”樂園。從外觀看，整修后的“海上皇宮”沒有太大變化，但內部已經另有乾坤。海上皇宮共5層，奇幻海世界占其中的一、二兩層，一層約2500平方米，二層約2000平方米。在這里，參觀者可以通過冰火之爭、古海爭霸賽等了解海洋的誕生和生命的進化；步入深海，觀看動態生物場景，與深海生物互動；還可以戴上3D眼鏡，坐上動感座椅，在270°LED沉浸式碗幕中踏上海洋歷險之旅。

在提升旅游基礎設施的同時，海上皇宮的業態持續煥新。入駐海上皇宮的國內頭部密室IP——UMEPLAY山東首店入駐海上皇宮的三四層，項目面積1000多平方米。目前該店已入場施工，將于今年5月份揭開面紗。UMEPLAY作為國內首批用“實景”搭建虛擬游戲世界的團隊，將沉浸式互動模式融入傳統密室行業，以實景電影體驗、邏輯縝密的劇情、專業的角色演繹迎合當下年輕人的喜好，為中山路區域帶來時尚潮流新元素。

中山路區域“看點”多

2025年，中山路區域還將迎來不少“新看點”：百盛、魯能領寓樓宇主體完成更新升級；棧橋王子飯店、濟南路68號停車場、西部零星片區公寓項目開工建設；上街里MALL、希爾頓摩庭酒店、上街里大酒店、青島金庫文博館等重點項目開業；建成開放銀魚巷商業綜合體，銀魚巷二期項目啟動建設；豐富古巴文化交流中心等業態；提速順興樓、雙合園、盛錫福等老字號項目建設，做優老字號集聚區；打造蘇州路片區新質生產力產業園。

記者了解到，中山路區域今年將圍繞產業招商、規劃建設、文旅活動、文脈傳承、城區管理等加力推進，加快總面積5萬平方米項目建設，新增黃島路影視文化街區、海誓山盟婚尚街區等8萬平方米消費場景，新招引落地商文旅項目60個，以期持續煥發歷史城區生機和活力，推動中山路區域持久化、常態化繁榮復興。

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青島灣廣場項目

年內進入主體施工

記者了解到，百盛購物中心裙樓改造提升項目正在有序推進中，項目主體今年將完成更新升級。在中山路區域改造提升過程中，市南區組織對百盛購物中心裙樓進行改造提升，對原有建筑外立面進行改造更新，通過削減建筑視覺體量感，將外立面局部打開，增加通透性，為中山路區域商業新格局提供載體，為歷史城區保護更新注入新活力。在推進主體更新改造的同時，上街里MALL商業綜合體品牌定位和入駐項目篩選也在同步進行中，預計將于今年煥新開業。市南區委副書記、區長劉存東做客民生在線時介紹，按照整體定位，原百盛商廈將加強時尚商業的培育，重點配套時尚百貨、潮流運動、國潮動漫以及精品餐飲等業態，進一步豐富歷史城區的年輕消費業態。目前正積極對接國內專業商業策劃運營團隊，啟動該項目的前期商業策劃和商戶招商儲備工作，百盛商廈已洽談儲備商戶近200家，同時加快實施改造提升工程，預計今年四季度完工，煥新成為時尚商業綜合體。

此外，“出了火車站就能看海”的青島灣廣場項目，自開工起就備受關注。該項目位于郯城路、太平路、廣州路、費縣路圍合區域，項目今年將進入地上主體施工階段。青島灣廣場項目前期已完成場內管線遷移和基坑支護，正在進行土石方開挖，同步完善地上建筑廣場方案，年內將進入主體施工，預計2027年完工。原東方飯店地塊項目地下建設停車場，地上為廣場綠地，目前正在推進停車場建設，預計年內建成投運。青島灣廣場項目旨在提升城市品質、完善區域基礎設施配套，改善火車站周邊停車條件。項目地下規劃建設900多個停車位，并配建公交場站及旅游大巴停車場，地上廣場部分強化公共開放屬性，適當配建商業文化設施，打通火車站至棧橋的視線通廊，以滿足歷史城區城市功能提升需求，進一步優化城市空間格局，提升周邊的整體功能和形象，打造成為濱海城市的一張新名片。

青島早報/觀海新聞記者 姜丹寧