京華時報訊(記者邢飛)針對媒體報道北京萬科項目將全線漲價一事,北京萬科相關人士昨天回應稱,目前僅有兩個項目因產品升級調整價格,北京萬科無全線漲價計劃。
23日晚間傳出的一則北京萬科項目推介廣告稱,北京萬科將在3月1日對旗下的“金域東郡”和“萬科天地(資料、團購、論壇)”項目進行全面漲價。
據了解,金域東郡為住宅項目,位于亦莊開發區。在售戶型為90平方米的3居,均價約為每平方米3.5萬元人民幣;萬科天地為商住公寓項目,位于大興區,均價約為每平方米3.3萬元。報道稱,今年北京萬科將有十幾個項目入市,未來公司將對這些項目進行全面提價,價格調(資料、團購、論壇)整幅度約在10%-20%之間。
對于漲價傳言,北京萬科相關人士昨天回應稱,北京萬科金域東郡和萬科天地項目因產品升級調整價格,無全線漲價計劃。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,房企漲價是一種營銷手段,通過全面漲價來加速購房者簽約,能降低營銷成本。北京新建商品住宅的庫存規模持續下跌,去庫存周期持續收窄,對于有貨源可出售的房企來說,提高預售價格是一種很合理的做法。不過,就全國而言,目前樓市仍然處于去庫存階段,不同城市樓市價格分化將進一步加速,全國樓市普漲的基礎還比較弱。
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