尋找青島置業潛力區：中央活力區嶄露頭角(圖)

原標題：尋找青島置業潛力區:中央活力區嶄露頭角(圖)

近年來,西海岸新區成為青島城建發展中的一顆新星,在其多個區域發展的過程中,位于靈山灣影視產園西南側的新區核心區——中央活力區嶄露頭角。有業內人士認為,這里是西海岸目前最具發展潛力的片區之一,得益于附近古鎮口軍民事創新示范區的定位和中鐵青島國際博覽城等大型項目的規劃,這里正吸引著眾多置業者的目光。

中央活力區成置業潛力區。

打造濱海新城

中央活力區引置業者關注

在西海岸的各大板塊中,西海岸CBD板塊是十分重要的組成部分,它承接著西海岸的公共活動中心、科研創新中心、旅游服務中心三大功能,是面向國際、輻射帶動半島藍色經濟區發展的中央商務區。而在這個板塊里,位于靈山灣文化產業園西南側的新區核心區顯得尤為重要,這個片區也被稱為“中央活力區”,是全國第一個名稱和定位一致的中央活力區,被規劃為一帶、兩河、五園、六區。一帶即濱海時尚休閑帶,兩河即風河、大盧河生態景觀軸線,五園即市民公園、海濱公園、濕地公園、體育公園、森林公園五大城市綠地空間,六區即行政中心、金融中心、商務中心、商業中心、酒店會展中心、文化創意中心六個相對集中各具特色的功能區。

按規劃,中央活力區未來將打造成兼具行政辦公、金融、商務、商業、酒店會展、時尚休閑、文化創意于一體,建設國際一流的濱海新城。

兩大超級項目成名片

為片區發展注入活力

在中央活力區,有兩個超級大項目十分引人注目,它們的落地,直接關系著整個片區未來的發展,也彰顯著這個片區的實力和潛力。

第一個超級大項目,便是古鎮口軍民融合創新示范區。今年5月份,總投資91.7億元的17個軍工科技項目在此集中簽約落戶。據悉,軍民融合創新示范,是國務院批復的青島西海岸新區五大功能定位之一,古鎮口軍民融合創新示范區則是這一功能的主要承接平臺。創新示范區先后引進中科院輕型動力研發和產業化基地、中國電子科技集團海洋測試研發基地等涉軍涉海項目125個,總投資超過千億元,初步形成了全要素、多領域、高效益的軍民深度融合發展格局,成為軍民融合的“青島樣板”。

提到古鎮口,就不得不說目前20平方公里的啟動區,分為研發科技城和大學城兩個片區。其中,研發片區內有哈爾濱工程大學青島船舶科技園、中核建青島研究院、中國科學院青島輕型動力研究院、北京大學一帶一路研究院、中鐵高鐵技術研發中心等,實力空前。而大學城片區占地近萬一畝,將引進中國科學院青島校區、中國海洋大學黃島校區、哈爾濱工程大學青島校區等高校,在培養科研型人才的同時,還將建設附屬中小學、附屬醫院等配套,這一切,使得中央活力區迸發出更多活力。

中央活力區第二個值得注意的大項目便是中鐵青島世界博覽城。據了解,該項目總投資500億元、占地3000畝,將規劃建設東亞國際展覽中心、國際海濱旅游購物中心、海濱森林公園運動中心、高鐵新技術研發中心等“八大中心”,建成后,將和青島東方影都一起成為西海岸的亮麗名片。

品牌房企入駐開發產品

環境宜人升值空間大

受片區大規劃的影響,這里集聚了越來越多的品牌開發商入駐,如中鐵、銀盛泰等,開發的產品類型由之前的單一住宅,變為集住宅、公寓、商業、辦公等多種業態于一體的大型社區。據了解,目前片區內在售的項目因升值潛力大,吸引了眾多置業者的目光;今年下半年,純洋房項目銀盛泰星悅城也將入市,十分引人注目。

據了解,該片區背依大珠山、毗鄰正在建設的靈山灣國家森林公園,擁有天然的環境優勢,十分宜居。“另外,附近正在建設的地鐵M13號線,將這個片區和整個西海岸連接在一起,中間可以與地鐵M1、M2等線路實現換乘,可暢通無阻到達主城區,十分便利。業內人士認為,這個片區的升值空間很大。