濟南“土拍”詳解:配建安置房“視同銷售”

原標題：濟南“土拍”細則:配建安置房“視同銷售”

為引導房地產企業“理性拿地”，日前，濟南市就房地產市場相關政策進行調整，對市區內熱點區域的居住用地使用權，實行“限地價競政府儲備性安置房面積”方式，今天，市國土資源部門就新的競價方式進行講解。所競安置房“視同銷售”這一標準，將作為開發企業在設計規劃、開工建設及交付使用時的硬杠杠。

“視同銷售”作為一個新名詞，出現在今天上午國土部門組織召開的“限地價競政府儲備性安置房面積競價講解會議”上。記者在現場了解到，在今后居住用地使用權拍賣中，凡經過競安置房面積成交的宗地，所建安置房雖需交由政府無償使用，但是在宗地內的規劃位置、建筑設計要求、施工標準、車位配比等方面，均與宗地內所銷售商品房一般無二，甚至更高，不能“拉高排低”，在建設標準上較宗地內的商品房“只高不低”。并且要求原則上整棟整單元整片提供，與商品房同步建設、同步驗收，所有環節在相關責任部門監督下進行，逾期交付將列入黑名單，兩年內不得進入土地市場參與競地。同時，交付政府使用時，房屋契稅等方面的款項由開發建設單位出資繳納。如此嚴苛的要求，在我市房地產市場尚屬首次。