4月1日，由嶗山旅游集團投資的東麥窯民宿項目試營業。該項目將村民閑置的一些民宅統一包裝，請來中央美院專家設計裝修成民宿。記者實地探訪發現，這些民宿按照酒店標準間設置，兼具當地民宅特色，就地取材裝修。記者了解到，目前東麥窯特色民宿只處于試營業階段，目前只有11棟民宅，接下來將在北九水、仰口陸續租賃老房子裝修成民宿。價格方面，目前只按套出租，最低380元一套起，可滿足一家四口居住。
民宿 閑置民宅統一包裝，首期只推11套
到遠方去，暫時離開你熟悉的地方，詩意地棲居，是當今人們旅游的一大動力。而民宿旅游是能實現你詩意棲居的旅游方式之一。4月2日 ，記者從嶗山旅游集團了解到，4月1日起推出11套民宿，每套民宿都是一個小院落，經過聘請中央美院的專家設計裝修，將嶗山區東麥窯村里的老房子裝修成了人文味極濃的民宿。一套民居，一個故事，一種風格，每套民居可接待2到6個家庭不等。
走進民宿店，原木的裝修讓室內顯得棱角分明，非常簡潔干練。這里，每一間客房的擺設也是極其簡潔的布置，家具采用簡單原木風格，色調和諧，舒適干凈，雖然沒有過多的金銀細軟來特別強調品味和心思，但在這里每個房間功能卻是一應俱全?？蛷d擺放的家具和臥室的臥具都是簡約田園風，搭配品茶茶具，簡單質樸有味道。每棟民宿內設有單獨的廚房，里面的用品一應俱全，一家人可以在這里烹調小吃，其樂融融地坐在餐桌前聚餐。
嶗山旅游集團工作人員介紹說：“這些民宿散落在村民民宅之中，游客不僅可以在這里體驗當地風土民情，還可以去趕集，到村里的集市上買海鮮拿回來做，體驗原汁原味的村民生活。”
記者了解到，嶗山旅游集團采取跟社區合作的模式，從村民手中將閑置的老房子收上來，統一進行包裝和裝修，形成統一的風格。首期推出的民宿只有11套，但后續還會陸續從村民手中租賃老房子。
“每個老房子根據面積大小 ，從屋主手中租賃過來，簽署了長達10年的租期。”嶗山旅游集團的相關負責人介紹說。記者發現，東麥窯是一個位于嶗山風景區內的村落，近鄰公路旁的民宅因交通方便早就被改造成農家樂經營，但遠離主干道的民宅只有一些老人居住。而嶗山旅游集團開發的這11套民宿遠離主干道，在村落中心。“這些老房子有些是長期閑置的，因為村民都搬進了村集體蓋的樓房，這些石頭蓋的老房子就被閑置了，我們把這些閑置的房子租賃過來，不僅可以讓老房子重新煥發生機，還能讓村民得到實實在在的實惠。”
在現場，記者發現這些民宅緊挨著，每套民宅都有不同的名字，在門口的標牌都標記得很醒目，“學海無涯”“祿位高升”“壽山福海”等，這些民居相對集中，有些就跟普通居民的住戶緊挨著，一條巷子被修得十分漂亮 。為了讓整個社區環境提升，村中央的小廣場也按照原木風格修建了一個休息廳，吸引村民駐足休息。
特色 裝修不求奢華但求別致，專業酒店管理人員運營
“沒有大拆大建，就是依靠原有鄉村形態，進一步精細化、藝術化、人性化。”嶗山旅游集團的相關負責人介紹說。民宿的屋舍、家什不求奢華，但求別致，院落一點點完善。記者發現，這些民宿的院落栽種了耐冬花、還有綠葉、古樸雕琢的門牌和路燈。走進院落，遍布院落的綠植、鵝卵石鋪就的石子路，墻上還掛著草帽，墻角還放著農具，有的民宿院子旁還開辟了一個小菜園，剛栽種的綠葉菜雨后剛冒出新芽。
記者了解到，以中國臺灣民宿為例，民宿旅游主題有農園、海濱、運動、休閑等，利用傳統建筑特色裝修成特色風格，因此屋舍內部裝潢裝飾就會分溫馨家庭、懷舊復古、原住民、田園鄉村、人文藝術等風格。嶗山民宿追求懷舊復古、田園鄉村風格，在這里不僅可以跟家人聚會聊天喝茶，還可以爬山賞景，還能跟村民嘮嗑體驗民俗。
“每個房間都是按照標準建設，床品、布草都是按照星級酒店標準放置，并且每天有專業工作人員更換酒店用品，保證居住的品質。”嶗山旅游集團工作人員介紹。
人文的裝修風格，舒適的房間設置，濃郁的人情味等等這些都是民宿旅游的內在魅力。記者了解到，這并不是嶗山旅游集團第一次試水民宿項目，2014年嶗山旅游集團將位于仰口風景區的一套別墅產權裝修運營，委托一家酒店管理公司經營，這家名為“微瀾山居”的民宿現共有10間客房，分為豪華山景套房三套，山景舒適大床房兩間，獨立庭院標準間五間。定價為1200元到2600元左右，現活動價700元到900元，房費含每日早餐、時令水果、原生態自家茶園采摘茶飲。
“營業一年多情況看，微瀾山居幾乎周末都被預訂。并且，馬上到來的清明節三天小假期，所有的住房都已經被預訂滿了。”嶗山旅游集團服務中心副總經理袁紹明介紹說。
這次推出的所有民宿項目均有專業的酒店管理人員運營。“我們集團新成立了旅游管理公司，招聘專業的酒店管理人員來運營民宿項目。”嶗山旅游集團相關負責人介紹說。“這樣擺脫了山海人家原始落后的經營模式，既能讓游客體驗農家風格，又能享受高品質的酒店住宿環境。”
價格 一套380元起，陸續將推50套
記者了解到，東麥窯是嶗山旅游集團合作的第一個社區，后期將推出50套民宿。“只要村民能夠找到住宿的地方搬出去，我們就可以跟他們簽訂10年期租賃合同。這個項目是政府出資統一打造，做成品牌，對村民都很有吸引力。”嶗山旅游集團相關負責人介紹說。
除了在民宿硬件和配套設施上投入外，該項目后期將陸續打造一些特色品牌服務。“我們會研發一些互動項目，開發自行車騎行，海邊漫步跑等這種互動性的體驗，讓游客在山海間體驗休閑旅游的樂趣。”嶗山旅游集團工作人員介紹說。“我們就是想讓久居城市的游客，能夠帶著家里老少來這里呼吸新鮮空氣、沒事喝喝茶發發呆，放松身心。”
據了解，記者了解到，試營業期間從4月1日至20日 ，原價880元、1280元和1680元一套的運營價，試運營期間只需要380元、480元和580元一套。
文/圖 城市信報/信網記者 李敏
◎名詞解釋
所謂“民宿”，指當地居民利用自家空閑的房間，結合地域性人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活的住宿處所。
農戶在自己家里接待游客，旺季時吃旅游飯，淡季時吃農家飯，這種借助鄉村旅游資源，為農民增收的方式，被稱之為“民宿旅游”。
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